上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：☎新政后，二手市场回暖明显，11月成交约2.7万套，创4年来新高。同时，前段时间七批次土拍异常火热，浦东新杨思拍出约40%高溢价率的热门地块。

　　这进一步说明，楼市虽然逐渐回归理性，但无论是购房者还是开发商，整体预期均向好。未来，板块分化、产品内卷将成大㊣✅势所㊣趋。在这样的背景下，优质地段的“好房子”，一定是会被优先抢购的。

　　优质“流动性”，距离㊣14号线米，串联上海的封面坐标与顶级资源，悦享城市的黄金发展动脉，是在售新房中稀缺的真地铁盘。

　　占位“优质板块”，双重国家战略加持之上，顶层设计+成片开发，预示着未来的超级兑现力，坐拥真红利

　　超配“产品力”，500万级的产品，呈现千万级豪宅的质感，延续保利内环内的豪宅基因，产品力卷出天际，打造类一梯一户真豪宅体验。

　　目前，保利㊣·虹桥和著已取证，首开均价仅55986元/㎡。据悉，项目整盘均价未来将超5.8万元/㎡，也就是说，这次首开，是Zui低的入住成本，直面上虹桥国际社区第一波发展红利！

　　地铁，上海新房市场的硬㊣通货，它不仅代表㊣城市发展的黄金脉络，更是上海通勤效率最高的交通工具。只不过，上海真正的地铁盘，凤毛麟角。

　　据悉，今年入市的168个楼盘（重复加推合并为1盘）中，步行500米范围内的地铁盘仅18个，占比仅约10.7%，而步㊣行200米范围内的地铁盘更是稀缺，占比仅约1%！保利·虹桥和著距离14号线米，妥妥的真地铁盘！‍‍‍‍‍‍‍‍而且又是始发站，上车就有座，通勤舒适。

　　14号线，上海第二条东西向黄金动脉，能级比肩2号线分钟一线陆家嘴；快速连静安寺、淮海中路、新天地、豫园、陆家㊣嘴等核心商圈。聚焦14号线万+/㎡，线万+/㎡……保利·虹桥和著的门槛价，无疑给购房者以极大的惊喜；同时也让购房者在同级别产品中，拥享更好㊣的地段、更好的生活圈。

　　上海嘉定保利虹桥和著售楼处电线号线站莘庄。同时，3站可换乘机场联络线（预计年底开通），速达浦东三林滨江、张江、浦东机场。这不仅意味着可以极速链接世界资源，也意味着保利虹桥和著拥有更强的流通价值。

　　上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：☎该学或将选址于江桥北虹桥地区的北虹之星板块内，具于一块预留的教育地块内。这一地块地理位置优越，交通便利，周边社区众多，将为学校提供充足的北虹桥地区学生资源。（信源：江桥北虹桥，此次仅作为区域资源介绍，仅供参考，具体以官宣为准，此处不予学区等方面承诺）

　　上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：☎当然，上虹桥的利好一直㊣㊣就没断过，既有大虹桥世界级产业的辐射，又有上虹桥成片式开发的高起点规划，如今再叠加教育的新机遇，伴随2所幼儿㊣园（规划中）、国际化特色民办学校（规划中）未来的落地，板块价值直接大爆发！

　　同时，根据规划，区域在生态上，规划约150亩迎虹湖（规划中）、约1700米一字川（㊣规划中）、约200亩绿野谷（建设中），未来将让区域更㊣生态宜居。约1.4万㎡社区商㊣业、维乐城、龙湖欢肆（在建）、万达广场、南翔山姆会员店等，打造高浓度商业生活氛围圈，让繁华生活便捷拥享。

　　位于北虹之星核心地段的保利虹桥和著，作为上虹桥首部人居作品，本身的人居高度就是引领性的，再加之教育、生态、商业等配套资源丰✅富，卷出天际的产品力，绝对称得上是楼市总价约500-800万级的“价值力独角兽”！

　　(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

　　打开上海的置业地图，你会发现：上海外环赛道的竞争无比激烈。但是若论及发展能级，作为长三角一体化示范区、虹桥国际开放枢纽两大国家战略加持下的虹桥，必定完胜！

　　聚焦虹桥规划，2021年，上海出台《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，擘画了一幅“大虹桥”、“一核两带”宏伟蓝图，大虹桥再次升㊣维。从规划到现在，仅3年时间，大虹桥累计引进总部企业和机构超500家，其中跨国✅公司总部、外资研发中心等✅共计127家；引进重点产业和投资类项目304个，签约投资总额1540亿元，同比增长54%。（信息来源：上海发展改革）‍‍

　　2023年，大虹桥在“大商务”“大会展”“大交通”的功✅能定㊣位之㊣上，又新增“大科创”的功能。而北虹桥正式大科创的重要承载地，定位堪比下一个“会展中心”。而上虹桥·城市更新区，即为北虹桥㊣区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”，即上虹桥·城市更新区。

　　上虹桥·城市更新区，共计约2500亩，采用顶层设计+成片开发模式，背后不仅意味着城市功能布局更完善，也意味着拥有更强大的兑现能力。可以说，上虹桥城市更新区与目前大热的大前滩、新杨思㊣一样，都是自成一体的、综合型的高能级板块。

　　远见未来，东片区（幸福片区），将聚焦数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力等高科技产业，以产业、商务引能，助力区域腾飞。而西片区（北虹之星），将致力于打造与高能产业匹配的优质居住生活配套。

　　高端血脉再超越的年度压轴之作——保利·虹桥和著，产品力再一次卷出新高度。在营造上，在延续了保利发展高端产品基因的基础上，融入4奢营造观、6S户型打造，以极致创新的产品力，卷出了约500-800w级产品力的新一代天花板

　　保利发展始终坚持以客户需求为中心，从建筑、景观、室内、公区四大维度入手，落地高端产品系，迭代客户体验，革新产品，疯狂内卷。

　　超越时间的建筑美学造诣：溯源海✅派建筑元素，以经典三段式赋㊣新建筑美学，构造海派肌理的当代建✅筑；高级灰+香槟金铝板线条，辅以门头浅色臻石，以立面奢感材质，演绎低调奢华。

　　超震撼的百米精奢门仪：约100米精奢酒店式落客礼仪门庭微晶石餐桌的优缺点，共鸣国际风范；臻选✅贝金米黄石材，不惧时间洗礼；白雪公主透光奢石门柱，为每位归家业主增添一份温暖。

　　两轴两带六园：两轴臻景，交织雅聚生活主场；两带林境，让园林生活藏纳舒✅适艺趣；六大园境，拾起生活㊣的诗情画意。

　　上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：☎中央花园，微客厅、阳光草坪、艺术构架✅打造约1500㎡中央花园，漫享活力栖居。

　　躺平水院，潘多拉透光奢石+爱马仕灰臻石+海派特色地铺，营造奢华谧境，打造沉浸式chil㊣l生活。

　　6S户型：为重塑海派人文生活，保利·虹桥和著以94-128㎡户型，类一梯一户+尊享采光入户门厅+超大窗墙比，打造能穿越周期的人居空间。

　　全功能奢质精装：从高性能主义出发，甄选日立、唯宝、高仪、科勒、方太、滨特尔等国际精装品牌；叠级吊顶+弧形金属勾边㊣+铝合金踢脚线，打造超越市场期待的超配产品。

　　奢雅三㊣进礼遇：地下入户大堂，电梯直达业主入户门厅；首层㊣入户大堂，星级酒店㊣式㊣礼遇；采光入户门厅，类一梯一户+双开门电梯、独立外玄关空间，让归家更具仪式感。

　　上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话：☎作为目前嘉定少有不封阳台的在售项目，保利·虹桥和著以Super尊、Super享、Super拓、Super阔、Super智、Super纳的6S升级户型，以比肩豪宅洋㊣房的类一梯一户设计、经典飞机户型、阳台通厅、约270°大飘窗、超大面宽尺度，让居住✅更舒适。

　　从全屋深度覆盖智能设计、超低能耗设计，到无接触归家、梯控设备系统联动；从电梯水离子杀菌设备，到智能家居㊣系统、主卧智能控制系统、保利智家APP远城操控等，智能化体系融入生活场景中。

　　在收纳上，保利·虹桥和著以玄关收纳体系、客厅收纳体系、卧室收纳体系、厨房收纳体系、卫生间收纳体系，以5大收纳系统，打造一✅个巨能“装”的家。

　　走进✅客厅之㊣中，仿佛步入一幅山水画作之中一般。组合式的大理石岩板背景墙，以屏风式的形制，赋予了空间一派悠然自得的气韵。

　　整个客厅，犹如一滴墨汁滴入宣纸中一般，灵动飘逸之中，晕染一派中式诗意。而去除主灯式的设计，仅以灯带来采光，让整个客厅显得更为含蓄雅致。

　　放眼整个客厅空间，并没有繁杂的元素点缀，甚至就连客厅格局也以开阔为主，恰恰迎合了中式水墨画的恬淡素雅之美。

　　书房空间被设置在了客厅的后方，二者并没有明确的界限和分隔，仅以沙发进行隔断。让空间更显宋式美学的清幽之感。

　　书房靠窗的飘窗位㊣置，还设置了一个小小的品茶区，坐在这里，看着暖阳微㊣醺，喝一杯好茶，别提多惬意。

　　餐厅空间则位于客厅一旁，开放式㊣的格局，赋予了空间更多的开阔感。而餐厅设计之中，以圆形大理石岩板餐桌为主，整体显露简约之感，却也不㊣失家的温馨。

　　餐厅在整体设计上，沿袭了客厅的配色和风格，简约却又不失格调，尤其是山水墨画元素的融入，让用餐氛围更显温馨感。

　　走进主卧空间，更见一派清雅之美。石膏皮雕式的床头背景墙，将梅花以立体化的形式展现，赋予㊣空间更多的画意感。

　　而男孩房的设计更显得元气满满，不管是吊灯或是床头柜，还是书桌设计都更具一派属于少年的天真烂漫之感。

　　父母房的空间设计，色调更为素雅，靛青之色还有米白之色，都让空间更契㊣合父母的审美，沉稳之余，更具一派生活的舒适感。

　　是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设✅的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二✅手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据㊣用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初㊣始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称马赛克是什么原理。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济㊣适✅㊣用房、限价房。3、房屋类型(1)低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。(2)㊣别墅：改善✅型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(3)小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地㊣的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小㊣高层如雨后春笋，越来越多。(4)㊣多层：多层房屋指高㊣于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。4、房屋结构(1)复式复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书㊣房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。(2)跃层跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起✅居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。(3)平层平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层㊣面上。优：经济实用、面积㊣利用率较大、室内无任何障碍;缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。(4)错层错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺：由于室内有㊣✅台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。8、什么是住房公积金住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机㊣构成的整个运行机制和管㊣理的制度。9、住房贷款(1)㊣什么是个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。(2)什么是个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。