约88㎡的满分飞机户型，南北通透、三开间朝南设计，卧室全飘窗设计延伸空间！入户细节打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房动线人性化！三分离卫生间设计，实用性✅更强！专为年轻家庭打造！居住舒适度不输百平三房！

　　整个小区仅92套小户型，本次推64套，总价约700-800w入住公园里的华尔道夫！即买即少！

　　上海浦东国贸中国铁建·西派海上售楼处电线㎡户型如出一辙！独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。四开间朝㊣南，其中三卧朝南，阳光满溢；客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感，家庭成员较少还可把根据居住需求改变次卧空间功能。

　　经典3房飞机户型，所在的2号楼刚好直面楔形绿地，景观视野极佳！南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一✅体化、主卧套房设计功能性和尺度感都拿捏得恰到好处，总价约800万起！

　　配置“全屋智能㊣系统”，奢配㊣ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

　　不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感㊣已经拉满！同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

　　客厅、厨房地面采用希尔㊣顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮㊣革背景墙，空间格局不彰自显。

　　厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

　　社区三✅面环水，生态环境㊣优质；两幅地块都位于公园第一排未来惬意生活氛围跃然纸上~海派摩登外立面+塔冠设计

　　拥抱“海派摩登”与“现代美学”的碰撞融㊣合，时尚简约大气！利用大面积玻璃、金属线条、铝板、石材等进行勾勒，建筑顶部还搭配了塔冠设计，使得整个建筑群在视觉上显得更加高耸入云，彰显出一种独特的尊贵气质！

　　上海浦东国贸中国铁建·西派海上售楼处电线米的沿街展开面，构筑✅了令人瞩目的城市封面，前所未有地提升了归家的仪式感与尊贵感。

　　总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密✅欧阳台”，尽享自然与艺术的和谐共生。

　　项目还配备了约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛㊣会所架空层，内含恒温泳池、私宴厅等㊣设施，为业主㊣✅提供日常休闲娱乐所需，丰富社区生活。

　　讲到这里，约700-800w的含金量可想而知！国贸地产+中国铁建之于内中环正张㊣江TOP级产品标杆的诚意直接拉满！即将加推约88㎡小三房产品，总价约700-800w入住公园里的华尔道夫的超值机会，不容错过！

　　这也就意味着整个张，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㊣㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永㊣立潮头的源动力。

　　第二，在张江㊣的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。

　　其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。而这些人才的聚集会带来3个方面的利好：

　　越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

　　城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上有着领先全㊣市的生活圈㊣层。

　　更重要的是，2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊。另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。

　　可以说，产业的重要㊣性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依㊣旧是上海乃至中国的“创新引擎”。

　　地段上，项目㊣是浦东内中环新房项目中，更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。西派海上与罗✅山路高架隔着一片㊣绿地，不受噪音影响的同时，更能㊣便捷的直上高架连接内环+中环。届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨㊣浦㊣滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。

　　成片开发意味着区域内的一切都是新的，崭新的城市界面、潮流㊣的商业、办公业态、时尚精致的生活方式..

　　更重㊣要的是，为了满足张江虎爸虎妈们对于教育的需求。以西派海上为中心，周边将新建1所✅初中、1所小学、2所幼✅儿㊣园。

　　未来的学国贸中国铁建·西派海上售楼处电线✔✔✔上海浦东国贸中国铁建·西派海上售楼处电线✔✔✔府氛围会非常浓郁，孩子在这样的生活环境下长大，也会更有保障。生活上，项目㊣位于㊣㊣上海十大楔形绿地之一。这里总面积约10.6平方公里，相当于世纪㊣公园的7.6倍。

　　就拿世纪公✅园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

　　而对于国贸中国铁建西派海上而言，项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。

　　并且，项目三✅面环水，分别是项目内部的长征㊣河，项目西侧的北蔡向阳河与项目东侧公园内部的金家宅河。

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　　而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受㊣影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

　　6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

　　7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

　　13、避免㊣极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不㊣好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容✅✅易漏水。

　　14、远离设备层，设备层是㊣专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　16马赛克为什么叫马赛克、物业，不同✅的物✅业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

　　17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时✅候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

　　内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看㊣㊣㊣价格”。

　　内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地㊣产价值的因素，第一是地段，第二㊣是地段，第三还是地段。”

　　因为好地段的房产保值或升㊣值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

　　好小区内部和周边的配套设施就相对㊣完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活㊣动空间、园区休闲场㊣所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

　　周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主㊣以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪㊣音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

　　一般来说，低楼层出行更㊣方✅便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；

　　不同✅朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局✅合㊣理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

　　在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好㊣的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

　　不过“一分钱一分㊣货”，好地段✅的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。